Σάββατο, 21 Σεπτεμβρίου 2019
THERMAIDES PANORAMA
Δημοσιεύθηκε στις: 21 Αυγούστου, 2019
ΤHERMAIDES PR
PANORAMA RESIDENCE

Το οικόπεδο βρίσκεται στην περιοχή του Πανοράματος Ν. Θεσσαλονίκης και συγκεκριμένα στον οικισμό «Μακεδονία»

Έχει ήδη εκδοθεί Άδεια Δομησης από τον Σεπτέμβριο του 2010 που δεν έχει ανακληθεί για την κατασκευή συγκροτήματος κατοικιών με υπόγειο, κλειστούς χώρους στάθμευσης και περίφραξη.

Το προς δόμηση οικόπεδο είναι διαμπερές με υψομετρική διαφορά σε σχέση με τα διπλανά οικόπεδα και πρόσωπο σε 2 ασφαλτοστρωμενες οδούς με φανταστική θέα

Το ακριβές εμβαδόν του είναι 3820.51 τ.μ.

Ο Συντελεστής Δόμησης είναι 0.4 (=1528.20), η κάλυψη 20% (=764.10 τ.μ.) και το μέγιστο ύψος 8.5 μ.

Η ισχύουσα Άδεια Δομησης προβλέπει την κατασκευή 9 κτιρίων με χρήση κατοικίας.

Παρουσιάζονται τρείς διαφορετικοί τύποι κτιρίων.

Στον τύπο Α περιλαμβάνονται 2 αυτοτελείς και ανεξάρτητες διώροφες κατοικίες με υπόγειο.

Ο τύπος Β αναφέρεται σε 5 κτίρια δυο διώροφων κατοικιών με υπόγειο, εν επαφή ανα δυο μεταξύ τους.

Διαμορφώνονται υποκατηγορίες με μικρές διαφοροποιήσεις τετραγωνικών μέτρων.

Τέλος ο τύπος Γ αποτελείται από δυο τριώροφα κτίρια διαμερισμάτων που ενοποιούνται στο επίπεδο του υπόγειου όπου διαμορφώνεται ενιαίος διευρυμένος χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων και αποθηκών για τα διαμερίσματα.

Η Εταιρία μας για την Ιστορια υποκαταστησε επι της Ουσιας με υπογραφες και αναθεσεις αλλά και με την σύμφωνη γνώμη όλων των Οικοπεδούχων και των εμπλεκομένων πλευρών τον προηγούμενο Εργολάβο που στο δια ταύτα με τα νέα πλέον δεδομένα γίνεται εκτος από Αποκλειστικος Αναδοχος Κατασκευαστης του Έργου με νέο Εργολαβικό Προσύμφωνο και ενας από τους 4 Οικοπεδουχους με ποσοστό 34,3125/100 στο σύνολο του Οικοπεδου εκτάσεως 3.820,51 τμ.

Το οικόπεδο δεν έχει βάρη εισφορών προς το δημόσιο σε γή ή χρήμα.

Τα υφιστάμενα κτίρια που είναι ημιτελή ή αποπερατωμένα περιγράφονται στην οικοδομική άδεια ωστόσο επειδή συστάθηκε οριζόντια ιδιοκτησία με το παλαιό εργολαβικό προσύμφωνο πρό της 28.7.2011 τετραγωνικα μέτρα που έχουν την δυνατότητα να γίνουν χώροι κυριας χρησης και ρυθμίζονται με Πολεοδομική Τακτοποίηση χωρίς να επηρεάζουν τα υπόλοιπα των επιφανειών του νέου εργολάβου Κατασκευαστή βάσει του άρθρου 107 του Ν. 4495/17 όπως τροποποιήθηκε με τον ν.4546/18.

ΟΝΟΜΑ ΕΡΓΟΥ THERMAIDES PR
PANORAMA RESIDENCE

Πιθανή Ημερομηνία Έναρξης Εργασιών Σεπτέμβριος 2019

Ανωτερος Χρόνος Παράδοσης 24 Μήνες

Το Έργο είναι διαπραγματευτικά κλειδωμένο από την Εταιρία στο Σύνολο του μέχρι να ολοκληρωθεί πληρως η όλη διαδικασία.

Δεν διδεται Μεσιτική Αμοιβή.
Οποιος Δειγματισμος η ενημέρωση γίνεται μόνο από την Εταιρία μας.

Είναι Εταιρικη Επενδυτική Πρωτοβουλια με απόφαση του Προέδρου της Εταιρίας μας και με την σύμφωνη γνώμη της πλειοψηφιας των Μετοχων με αποτέλεσμα να χρηματοδοτειται εξ ολοκλήρου εξ ίδιων Κεφαλαίων χωρις την Διαμεσολάβηση Τραπεζών και οποίουδηποτε άλλου εσωτερικού η εξωτερικού δανεισμού, το σύνολο της Κατασκευης, με βάση το νέο Εργολαβικό Προσύμφωνο και τα νέα μεταβιβαζόμενα ποσοστά Ιδιοκτησίας κανοντας την Εταιρία μας εκτος από Κατασκευαστη και έναν από τους Κυριους Οικοπεδούχους Ιδιοκτητες του αναφερόμενου Οικοπέδου σε ποσοστό 34,3125 /100.

Η αναφερόμενη Κατασκευή δεν λειτουργεί ανταγωνιστικά με αλλά έργα των Κατασκευαστών της Περιοχής γιατί είναι καθαρά Εταιρική Επένδυση μοναδικά μοναδικη λόγω της Κρισης της Κτηματαγορας και λόγω υπαρξης Εταιρικης Ιδιοκτησίας.
Η Εκμεταλευση των Ακινήτων θα ανακοινωθεί σε μεταγενέστερο χρόνο.
#thermaides
#anoikodomisi
#panorama
#makedonia
#n751