Τρίτη, 30 Νοεμβρίου 2021

Αντιπαροχές

Η Εταιρία ΑΝΟΙΚΟΔΟΜΗΣΗ Α.Τ.Ε. με αντικείμενο δραστηριοτητας την αγορά, πώληση και Διαχείριση Ακινήτων, δραστηριοποιειται στην Ανατολικη Θεσσαλονίκη αποκλειστικά εκτος ελαχίστων εξαιρέσεων.

Η Εταιρια δεν δανειοδοτηθηκε απο Τραπεπικό Ιδρυμα ουτε τωρα, ουτε στο παρελθον καθώς κινειται αποκλειστικα με δικά της Κεφαλαια.

Απο την ίδρυση της δεν έχει μπει ποτέ ούτε στον άσπρο ούτε στον μαύρο Τειρεσια, δεν σφράγισε ποτέ καμμιά επιταγή, ειναι πάντα ασφαλιστικά και φορολογικά ενήμερη, και παραδίδει τα ακίνητα της πάντα πολύ πριν απο τον προβλεπόμενο χρόνο παράδοσης.

Διατηρεί λογαριασμό όψεως στην Παγκρητια Συνεταιριστική Τραπεζα και στην Εθνική Τραπεζα.

Δεν έχει ποτέ ούτε τώρα ούτε και στο παρελθόν καμμιά δέσμευση η σταδιακή αποδέσμευση ποσοστού σε κανένα απο τα συμβόλαια η τα εργολαβικα που έχει υπογράψει λόγω της απόλυτης εμπιστοσύνης και των Πωλητών και των Οικοπεδουχων που συνεργάζονται μαζί της.

Παρά την κρίση της εποχής και τις δυσκολιεσ Που αντιμετωπίζει η Κτηματαγορά δεν σταμάτησε ποτέ και για κανενα λογο τις εργασίες της.

Ξεκινάει καινούργιο έργο μόνο όταν πωληθούν ολα τα ακίνητα που ανοικοδομει η ειναι σε πληρη εξέλιξη Εργασίων.

Οποιοσδηποτε νομικός έλεγχος θα επιβεβαιώσει τα παραπάνω.

-----------------------------------------------------

ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ ΓΙΑ ΠΩΛΗΤΕΣ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥΧΟΥΣ

Αντιγραφο πληρωμης Εισφοράς σε χρήμα

Πληρωμένο Τ.Α.Π. του ακινητου

Φορολογικη και ασφαλιστικη ενήμεροτητα

Τοπογραφικο Διαγραμμα του ακινητου

Προσφατο Κτηματολογικο Αποσπασμα

Φωτοτυπια Ταυτοτητας

Επισης:

Στα Οικόπεδα να υπάρχει δυνατότητα παροχής σε νερό, ρεύμα και τηλεφωνο, άλλως το κόστος μεταφορας επιβαρύνει αποκλειστικά και μόνο τους οικοπεδουχους.

Οι Οικοπεδουχοι επιβαρυνονται στην παράδοση των κτισματων τους με απολογιστικό ΦΠΑ 24% επι των εξόδων με βάση το ποσοστό της αντιπαροχης τους

Τα Οικοπεδα να μην εχουν αποκτηθει απο χρησικτησια η σε δικαστικη διενεξη η δια ανώμαλου δικαιοπραξιας η να εκκρεμει διεκδικητικη αγωγή.

Ακινητα χωρις Πράξη εφαρμογής για τα εντός σχέδιου δεν γίνονται δεκτά.

Το ποσοστό της Αντιπαροχής που προτείνεται αφορά πάντα τμ τίτλου τα οποία σαφως αυξάνονται λόγω της υψηλης Ενεργειακης Κλασης Α* που προσδίδει ακόμα μεγαλύτερη αξία στην ποιότητα κατασκευής και στην υπεραξία του Ακινήτου.

Τα καθαρα μέτρα αντπαροχης που δίδονται κατα τίτλο κινούνται μεταξύ του 19% και του 30% ανάλογα με την θέση του Οικοπέδου και τον βαθμό δυσκολίας( μπαζωμένο , αρχαιολογικός χωρος ) η την προβολή του( κεντρικός δρόμος , δρόμος μεγάλης διευλευσης)

Τα μικτα τετραγωνικα μέτρα που δίδονται κατα την Αδεια Δομησης σε προνομιακά οικόπεδα πάντα ξεπερνούν το 35%

Η υπογραφή Εργολαβικού θα πρέπει να δίνει στην Εταιρία ελεύθερη πώληση του ποσοστου της Αντιπαροχης της γι αυτό και θέτει σαν απαράβατο όρο την εφάπαξ αποδέσμευση του ποσοστου της.

Η Εταιρία κατασκευάζει αποκλειστικά Μονοκατοικίες, Μεζονετες και Διαμερίσματα Ενεργειακης Κλασης Α* μόνο.

Οι προτάσεις Αντιπαροχής με τα προσφερόμενα Οικοπεδα ισχύουν μόνο για την Θερμη Θεσσαλονικης αξιολογούνται απο το τμήμα Εκτιμήσεων Αντιπαροχής της Εταιρίας και διαπραγματεύονται ανάλογα με την αξία τους και την θέση τους.

Οικοπεδα στην επέκταση Σχεδίου Θερμης που διαθέτουν μεγάλη πρόσοψη και βρίσκονται σε κεντρικούς κόμβους εχουν άμεση προτεραιότητα ελέγχου

Τα οικόπεδα που προτείνονται να ειναι απο τους ίδιους τους Ιδιοκτητες η απο εξουσιοδοτημενους Μεσιτες, τρίτοι διαμεσολαβητες αποκλείονται.

Προμηθειες αποδίδονται μόνο σε μεσιτες που έχουν εγγραφη εντολή υπόδειξης από Πελάτη και εφόσον οι τίτλοι ειναι καθαροί, και έχει εκδοθεί αναλογο τιμολόγιο παροχής υπηρεσιών.

Προμήθεια που αποδίδεται ειναι 2 %
Στην αντιπαροχή διδεται προμήθεια επι της πραγματικής αξίας του ακινήτου.
Σε περίπτωση που υπάρχει διακανονισμός εισφοράς σε χρήμα απο τους Οικοπεδουχους με τον Δημο Θερμης τότε να εχει αποπληρωθει πληρως.

Σε περίπτωση που υπάρχει διακανονισμος απο τους Οικοπεδουχους με την Εφορια και το ΙΚΑ να εχει αποπληρωθει πληρως.

Για να ξεκινήσει σχεδιασμός και πρόταση Αντιπαροχής πρέπει να έχει υπογραφεί Προσυμφωνο Εργολαβικού η Συνυποσχετικο Εργολαβιας με τους Οικοπεδουχους ως προς το ποσοστό τους και αποδοχή Ποινικής ρήτρας αξιας ίσης με την Αξία της Μελέτης σε περίπτωση υπαναχώρησης.

ΑΠΑΙΤΟΥΜΕ ΓΙΑΤΙ ΔΕΝ ΚΟΡΟΙΔΕΥΟΥΜΕ

Οι προηγούμενοι Οικοπεδουχοι και Αγοραστές μας ειναι η Διαφήμιση μας.

Τα οικόπεδα που επιλέγονται ειναι πάντα πάνω απο 800 τμ εώς 2500τμ.

Τηλ. Επικοινωνιας 2310324144
info@thermaides.gr

Φωτογραφίες

Τύπος Κατοικίας